EXKLUSIVES PENTHOUSE AM WASSER – LEIPZIG | LINDENAUER STADTHAFEN

Architektur. Atmosphäre. Anspruch.

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung verbindet die Ruhe des Wassers mit urbanem Luxus und modernster Ausstattung – in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs. Direkt am Lindenauer Hafen, im obersten Stockwerk eines hochwertigen Neubaus, erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort mit Blick ins Grüne und auf die Wasserfläche des Hafens.

Hier genießen Sie höchste Lebensqualität – drinnen wie draußen.

DIE WICHTIGSTEN FAKTEN

• Wohnfläche: ca. 122,87 m²

• Zimmer: 3–4

• Etage: 5. OG (oberste Etage, Aufzug vorhanden)

• Balkone: 2 (ca. 24 m² & ca. 2,5 m²)

• Stellplatz: optionaler XL-Tiefgaragenplatz (zzgl. 40.000 €)

• Bezugsfertig: vollständig möbliert, hochwertig ausgestattet

• Baujahr: ca. 2019

DAS PENTHOUSE – EIN WOHNTRAUM DER EXTRAKLASSE

Schon beim Betreten offenbart sich das besondere Raumgefühl: lichtdurchflutet, elegant, bis ins Detail stimmig. Der durchgehende Designboden, raumhohe Holzfenster und abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente.

Die maßgefertigte Designküche mit edlen Miele-Geräten (inkl. Dampfgarer mit Festwasseranschluss) bietet nicht nur optisch ein Highlight, sondern erfüllt auch höchste kulinarische Ansprüche.

Ein echtes Technik-Highlight: das BUS-gesteuerte Smart-Home-System (GIRA), mit dem sich Beleuchtung, Heizung, Beschattung und Musik in allen Räumen zentral oder per App steuern lassen – auch aus der Ferne.

Klangvoll durch den Alltag: Ein in allen Räumen integriertes SONOS-Soundsystem, das über Smartphone oder Tablet individuell bespielt werden kann.

Im Schlafzimmer sorgt ein dimmbarer Sternenhimmel für stimmungsvolle Abende. Angrenzend: eine offene Ankleide und ein exklusives Badezimmer mit Rainmaker-Regendusche, großformatigen Fliesen, TOTO-Washlet und hochwertigen Armaturen – Wellnessgefühl inklusive.

Das zweite Bad verfügt über eine zusätzliche Dusche und dient komfortabel als Gäste-WC.

ZWEI BALKONE – SONNE, RUHE & NATUR

Der große Balkon (ca. 24 m², süd-/westlich ausgerichtet) ist eine private Freiluft-Oase mit elektrischer Markise (inkl. LED-Beleuchtung & Windwächter), Wasseranschluss und mehreren Steckdosen. Der kleinere Balkon (ca. 2,5 m²) grenzt an das (Kinder-)Zimmer und lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

WEITERE AUSSTATTUNGSDETAILS

• Smarthome-Technologie (GIRA BUS-System) mit Szenensteuerung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten

• Design-TV (Samsung „The Frame“) & SONOS-Soundbar

• Zwei vollwertige Bäder mit luxuriöser Ausstattung

• Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner

• Abschließbarer Fahrradraum & großzügiger Keller (ca. 7 m²)

• Tiefgaragenstellplatz (optional, auch für SUV geeignet)

• Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür

LAGE – URBAN. NATURNAH. ENTSPANNT.

Der Lindenauer Hafen ist eines der spannendsten und gefragtesten Wohnquartiere Leipzigs. Hier wohnen Sie direkt am Wasser, mit Blick ins Grüne – und erreichen das Zentrum in wenigen Minuten. Die Umgebung ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Freiflächen, Radwegen und Cafés. Perfekt für alle, die Ruhe suchen und dennoch urban leben möchten.

KAUFDETAILS

• Kaufpreis Wohnung: 998.000,-€ zzgl. KNK

• Tiefgaragenstellplatz (optional): 40.000 €

Ein aktueller Finanzierungsnachweis oder Eigenkapitalnachweis erleichtert die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

SIE HABEN INTERESSE?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – gerne mit einer kurzen Vorstellung Ihrerseits. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie außergewöhnlich Wohnen am Wasser in Leipzig sein kann.

PROVISION für Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Provisionsteilung – hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss)

ENERGIEAUSWEIS

Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. Liegt spätestens zur Besichtigung vor!

• Abstellraum
• Außenverschattungen
• Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Balkon oder Terrasse
• Bodenebene Duschen
• Bodentiefe Fenster
• Dachterrasse
• Deckenspots
• Exklusiver Neubau
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gäste - WC
• Große Terrassen
• Große Tiefgarage
• Individuelle Grundrissgestaltung
• Keller
• Neubau-Immobilie-Leipzig
• Raumhohe Verglasungen zu den Terrassen
• Video - Gegensprechanlage
• Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne
• Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene
• Tiefgaragenstellplatz (optional möglich)

Ihr Ansprechpartner

Alexander George

Waldweg 5
04824 Brandis

E-Mail: a.george@immobase-immobilien.de
Telefon: 0341 – 228 99 263
Mobil: 01 63 – 2 30 61 56

Bitte füllen Sie das Formular aus, um unverbindlich Projektunterlagen anzufordern. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen Sie uns über Ihre Wünsche geben, um besser können wir Sie beraten.