2018 | NEUBAU
CHALET HEINE
- Projekt
- EXKLUSIVER NEUBAU in PLAGWITZ
- Umfang
- 17 Einheiten
Für Eigentümer in Leipzig und Umgebung
Immobilie verkaufen.
Persönlich statt beliebig.
Wohnung, Penthouse, Haus, Zinshaus oder Wohnprojekt: IMMOBASE verbindet eine nachvollziehbare Preiseinordnung mit hochwertiger Präsentation, gezielter Käuferansprache und persönlicher Verantwortung bis zur Beurkundung.
Die entscheidende Wahrheit
Der höchste genannte Preis ist nicht automatisch der beste Verkaufspreis.
Ein unrealistischer Startpreis verlängert die Vermarktung und kann ein gutes Objekt im Markt verbrennen. Ein zu niedriger Preis verschenkt Vermögen. Deshalb wird jede Empfehlung aus Objekt, Mikrolage, Zielgruppe, Wettbewerb und tatsächlich erzielbarer Nachfrage hergeleitet.
Sie erhalten keine automatische Fantasiezahl als Lockmittel. Zuerst werden Immobilie, Unterlagen und Verkaufsziel verstanden. Danach entsteht eine Strategie, die zu Ihrem Objekt und Ihrem Zeitplan passt.
Unterschiedliche Immobilien
Jedes Objekt braucht den richtigen Käuferkreis.
Wohnung und Haus
Eigennutzer emotional und sachlich überzeugen.
Lage, Grundriss, Zustand und Alltagstauglichkeit werden verständlich und hochwertig präsentiert.
PremiumimmobilieDiskretion mit sichtbarer Qualität verbinden.
Penthouses, Villen und besondere Immobilien benötigen Auswahl, Vertrauen und eine außergewöhnliche Darstellung.
Investment und ProjektKennzahlen und Transaktionsstruktur sauber aufbereiten.
Zinshäuser, Pakete und Wohnprojekte werden passend zu privaten oder institutionellen Käufern positioniert.
Strukturierter Verkauf
Vom ersten Gespräch
bis zum Notartermin.
- 01
Immobilie und Ziel verstehen
Objekt, Unterlagen, zeitlicher Rahmen, Diskretionswunsch und persönliche Erwartungen werden gemeinsam geklärt.
- 02
Preis und Zielgruppe einordnen
Mikrolage, Vergleichsangebote, Zustand, Nachfrage und Besonderheiten bestimmen die realistische Positionierung.
- 03
Präsentation entwickeln
Fotografie, Exposé, Texte, Grundrisse und digitale Projektseite zeigen die Qualität nachvollziehbar und vollständig.
- 04
Käufer gezielt erreichen
Vorgemerkte Interessenten, digitale Reichweite, Portale und Partner werden passend zum Objekt eingesetzt.
- 05
Qualifizieren und verhandeln
Besichtigungen, Finanzierungsstatus, Rückfragen und Angebote laufen persönlich über einen Ansprechpartner.
- 06
Verkauf sicher abschließen
Unterlagen, Kaufvertragsentwurf, Beteiligte und Beurkundung werden bis zum Abschluss koordiniert.
Für eine fundierte Ersteinschätzung
Diese Angaben schaffen Klarheit.
- Adresse und konkrete Mikrolage
- Immobilienart und aktuelle Nutzung
- Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstück
- Baujahr, Zustand und Modernisierungen
- Grundrisse und Flächenberechnung
- Rechtliche und technische Unterlagen
- Gewünschter Zeitraum und Diskretion
- Bekannte Belastungen oder Besonderheiten
Erfahrung in Leipzig
Qualität sichtbar machen.
Projekt für Projekt.
11 dokumentierte Referenzprojekte zeigen Erfahrung mit Neubau, Denkmal, Premiumwohnen und anspruchsvollen Leipziger Lagen.
2020 | NEUBAU
VILLA BACH
- Projekt
- Direkte Wasserlage am Stadthafen
- Umfang
- 5 Einheiten
Häufige Fragen von Eigentümern
Vor dem Verkaufsstart
klar beantwortet.
Wie beginnt die Prüfung meiner Immobilie?
Zunächst werden Immobilie, Unterlagen, Verkaufsziel und zeitlicher Rahmen vertraulich besprochen. Ein Vermarktungsauftrag entsteht erst, wenn Leistungsumfang und Vergütung eindeutig vereinbart wurden.
Wie wird der Angebotspreis bestimmt?
Ausgangspunkt sind Lage, Mikrolage, Grundstück, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung, rechtliche Unterlagen und tatsächlich vergleichbare Verkäufe. Eine belastbare Preiseinordnung entsteht nicht allein aus einem Online Rechner.
Kann meine Immobilie diskret verkauft werden?
Ja. Bei geeigneten Immobilien kann zunächst eine gezielte Ansprache vorgemerkter Käufer geprüft werden. Diskretion darf jedoch nicht zu fehlender Marktprüfung oder unklarer Kommunikation führen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Je nach Objekt unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Flächenberechnung, Energieausweis, Bauunterlagen sowie bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle.
Vermarktet IMMOBASE auch Mehrfamilienhäuser und Wohnprojekte?
Ja. Zinshäuser, Wohn und Geschäftshäuser, Grundstücke und Wohnprojekte werden abhängig von Volumen und Struktur gezielt an private oder institutionelle Käufer vermittelt.
Direkter Ansprechpartner
Ihre Immobilie bleibt in einer Hand.
Alexander George prüft Ihre Anfrage persönlich. Es gibt keine automatische Weiterleitung an wechselnde Makler und keine Veröffentlichung ohne vorherige Abstimmung.
0341 228 99 263