Parkvillen Elsteraue

Leipzig Lützschena Stahmeln

Parkvillen Elsteraue

3 Villen mit je 6 Einheiten | ca. 90 m² Wohnfläche | KfW40 QNG

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IMMOBASE
PROJEKT
SanierungsanteilNEUBAU | KfW40 QNG
Fertigstellung2027
Wohneinheiten18 verteilt auf 3 Villen
Wohnfläche90 m²
Preis499.500 bis 554.500 €

Das Projekt

Drei elegante Stadtvillen mit insgesamt 18 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen verbinden urbanen Komfort und naturnahe Umgebung.

Drei elegante Stadtvillen mit insgesamt 18 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen verbinden urbanen Komfort und naturnahe Umgebung.

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Überblick

Ein Projekt mit eigener Handschrift.

01

Grün, ruhig und gut angebunden

Die Parkvillen befinden sich in Lützschena Stahmeln in direkter Nähe zu Auenwald, Elster und ruhigen Flussläufen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie S Bahn, B6 und A14 sind schnell erreichbar.

Die Lage verbindet Ruhe und Exklusivität mit einer direkten Verbindung in die Leipziger Innenstadt.

02

Für Eigennutzer und Kapitalanleger

Rund 90 m² Wohnfläche, drei Zimmer, große Südbalkone oder Terrassen und barrierearme Zugänge schaffen langfristigen Wohnkomfort.

KfW40, QNG Zertifizierung, Bauqualität und Mikrolage machen das Projekt ebenso für Kapitalanleger und Family Offices interessant.

03

Bauqualität und Kontrolle

Ein TÜV Süd Baucontrolling begleitet das Projekt über alle Bauphasen. Materialien, Ausführung und Zeitplan werden dokumentiert und transparent kontrolliert.

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Ausstattung

Was dieses Projekt
besonders macht.

  1. 01Rund 90 m² je Einheit
  2. 02Drei Zimmer mit offenen, tageslichtreichen Grundrissen
  3. 03Große Südbalkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne
  4. 04Bodentiefe und raumhohe Fensterflächen
  5. 05Fußbodenheizung in allen Räumen
  6. 06Bodenebene Duschen und Badezimmer mit Fußbodenheizung
  7. 07Elektrische Raffstores und Außenverschattungen
  8. 08Abstellraum und Keller
  9. 09Gäste-WC
  10. 10LED Deckenspots
  11. 11Video-Gegensprechanlage
  12. 12Personenaufzug in alle Etagen
  13. 13Barrierearmes Konzept
  14. 14Stellplätze direkt am Haus
  15. 15KfW-Effizienzhaus 40
  16. 16QNG-Zertifizierung
  17. 17TÜV Süd Baucontrolling
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