VILLEN am AUENWALD – NEUBAU von 2 VILLEN  in BESTLAGE von LEUTZSCH

NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNG in BESTLAGE von LEIPZIG | PENTHOUSE oder GARTENWOHNUNG / 2 x XXL TERRASSEN / 2 x BÄDER + GÄSTE-WC / 70m² Wohnen mit KAMINANSCHLUSS / 7.000m² eingezäuntes GRUNDSTÜCK / GARAGE

NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR

-> Gartenwohnung mit Privatgarten – 222m² Wfl.

-> 1. oder 2. Etage – 222m² Wfl.

-> PENTHOUSE mit 247m² Wfl.

Auf dem parkähnlichen Grundstück sind 20 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 333 m² sowie eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen entstanden. Die exklusiven Eigentumswohnungen verbinden auf hohem Niveau Urbanität und Idylle, innen und außen, Exklusivität und Nachhaltigkeit. In Villa 1 befinden sich 13 und in Villa 2 nur 7 Wohneinheiten welche für Eigennutzer und Kapitalanleger vorgesehen sind. Durch die geplanten Personenaufzüge bieten wir Ihnen Wohnraum für gehobene Ansprüche sowie für alle Lebenslagen. Die großzügige Tiefgarage ist im Keller vorgesehen und verbindet beide Villen miteinander.

Ausgestattet mit einer hochwertigen Fassadengestaltung, großzügigen Terrassen und überdurchschnittlichen Raumhöhen wird hier ein moderner Wohntraum wahr. Neben dem Wohnkomfort sind auch die Ansprüche an ein nachhaltiges Bauen erfüllt: Dreifachverglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und eine moderne Heizungsanlage sind nicht nur auf dem neuesten Stand der Technik, sondern auch überaus sparsam.

Anspruchsvolle Ausstattungsdetails wie Bäder mit bodenebenen Duschen, die Verwendung von Parkettböden und Videogegensprechanlage runden das Konzept ab. Auch die öffentlichen Bereiche werden entsprechend in Szene gesetzt. Ein ebenso modernes und stimmungsvolles Lichtkonzept setzt im Eingangsbereich und in der Gestaltung des Gartens individuelle Akzente.

Jede einzelne der 20 Design-Eigentumswohnungen verfügt über einen ebenso raffiniert gestalteten wie in der Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Flächen optimal geplanten Grundriss.

Die Zugänge zu den Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt. Ein behindertengerechter Aufzug verbindet die eigene Tiefgarage mit den einzelnen Etagen. Hier gehen Exklusivität und Nachhaltigkeit mit klassischem Understatement Hand in Hand.

HIGHLIGHTS DES OBJEKTES

• Hell und freundlich geschnittene Wohnungen
• Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne
• Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene
• Massivholzparkett
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kaminanschluss teilweise
• Barrierefrei
• Bodentiefe Fenster
• Ebenerdige Duschen
• LED-Deckenspots
• Tiefgaragenstellplatz (optional möglich, teilweise 2-3 Stück)
• Großzügige Kellerräume

Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?

Wir freuen uns auf Sie!

ENERGIEAUSWEIS

Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen.

• Abstellraum
• Außenverschattungen
• Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Balkon oder Terrasse
• Bodenebene Duschen
• Bodentiefe Fenster
• Dachterrasse
• Deckenspots
• Exklusiver Neubau
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gäste - WC
• Große Terrassen
• Individuelle Grundrissgestaltung
• Keller
• Neubau-Immobilie-Leipzig
• Raumhohe Verglasungen zu den Terrassen
• Video - Gegensprechanlage
• Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne
• Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene
• Kaminanschluss teilweise
• Tiefgaragenstellplatz (optional möglich)

Ihr Ansprechpartner

Alexander George

Waldweg 5
04824 Brandis

E-Mail: a.george@immobase-immobilien.de
Telefon: 0341 – 228 99 263
Mobil: 01 63 – 2 30 61 56

Bitte füllen Sie das Formular aus, um unverbindlich Projektunterlagen anzufordern. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen Sie uns über Ihre Wünsche geben, um besser können wir Sie beraten.