VILLEN am AUENWALD

Leipzig Leutzsch

VILLEN am AUENWALD

Großzügigkeit am Leipziger Auwald

Wohnungen entdecken Exposé und Preisliste
IMMOBASE
PROJEKT
SanierungsanteilNEUBAU
FertigstellungEinzug sofort möglich
Wohneinheitennoch 3 WE + 1 PH
Wohnfläche222 bis 247 m²
Preis999.500 bis 1.724.500 € zzgl. TG optional

Das Projekt

Raum für ein Leben außerhalb des Gewöhnlichen.

Zwei Villen auf einem parkähnlichen Grundstück. Außergewöhnliche Wohnflächen, private Außenbereiche und ein Zuhause, das seine Wirkung bereits beim Ankommen entfaltet.

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Überblick

Ein Projekt mit eigener Handschrift.

01

Wohnen mit Weitblick

Ob lichtdurchflutetes Penthouse mit Dachgarten, elegante Etagenwohnung mit zwei XXL Terrassen oder Gartenwohnung mit Privatbereich, jede verfügbare Einheit steht für kompromisslosen Komfort, großzügige Grundrisse und ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Die Architektur vereint zeitlose Klarheit mit modernen Details. Offene Wohnbereiche mit rund 2,70 Meter Raumhöhe, bodentiefe Fenster, edle Materialien und durchgängige Fußbodenheizung schaffen Weite und Geborgenheit zugleich.

02

Exklusivität trifft Nachhaltigkeit

Eine Luft Wasser Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und moderne Heiztechnik bilden ein zukunftsfähiges Energiekonzept. Die öffentlichen Bereiche und Außenanlagen erhalten ein hochwertiges Licht und Gestaltungskonzept.

Ein Zuhause, das mit Raum, Stil und Lage überzeugt und zugleich eine Investition in die Zukunft ist.

03

Verfügbare Wohnformen

Zum Angebot gehören ein außergewöhnliches Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse, eine Gartenwohnung mit Privatbereich sowie großzügige Etagenwohnungen mit jeweils zwei XXL Terrassen.

Die konkrete Verfügbarkeit, Wohnfläche, Ausbaustufe und Preisgestaltung wird vor jeder Beratung anhand der aktuellen Bauträgerunterlagen geprüft.

  • Penthouse mit Dachgarten und großer Dachterrasse
  • Gartenwohnung mit privatem Außenbereich
  • Großzügige Etagenwohnungen mit zwei XXL Terrassen
  • Tiefgaragenstellplätze je nach Einheit optional
04

Energieausweis

Soweit sich eine Einheit noch in der Projektierungs- oder Fertigstellungsphase befindet und noch kein Energieausweis vorliegt, werden die entsprechenden Angaben nachgereicht, sobald der Nachweis durch den Bauträger zur Verfügung gestellt wurde.

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Wohnungen und Preise

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Die Übersicht basiert auf den aktuell vorliegenden Projektinformationen. Verfügbarkeit und Preis werden vor jeder Beratung mit dem Bauträger abgeglichen.

Website-Stand der veröffentlichten Verfügbarkeiten: 25.8.2026. Verbindlich ist die persönliche Bestätigung vor Beratung.

Zimmer
WohnungLageZimmerWohnflächePreisStatus
WE 13Penthouse4 bis 5246,27 m² plus 142 m² Dachterrasse1.724.500 €VerfügbarDiese Wohnung anfragen
WE 14Gartengeschoss4ca. 222 m² plus Privatgartenab 999.500 € je nach AusbaustufeVerfügbarDiese Wohnung anfragen
WE 161. Obergeschoss5ca. 222 m² plus zwei Terrassen1.298.500 €VerfügbarDiese Wohnung anfragen
WE 182. Obergeschoss5ca. 222 m² plus zwei Terrassen1.298.500 €VerfügbarDiese Wohnung anfragen

Beispielgrundrisse

Räume, die zum Leben passen.

Die Darstellungen sind Beispiele aus den vorliegenden Projektunterlagen. Maßgeblich sind ausschließlich die aktuellen, vertragsrelevanten Pläne des Bauträgers.

Beispielgrundriss Penthouse WE 13 Villen am Auenwald
Penthouse WE 134 bis 5 Zimmer mit weitläufiger DachterrasseGrundriss vergrößern

Gezielt zum passenden Angebot

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Umfeld Leipzig Leutzsch

Lage

Leutzsch. Auwaldnah und trotzdem Leipzig.

Leutzsch verbindet gewachsene Villenstraßen mit kurzen Wegen in den Leipziger Westen und zur Innenstadt. Der Auwald liegt nah, das Grundstück selbst schafft mit seinem alten Grün einen seltenen Rückzugsort.

Umfeld
Auwald und Villenstraßen
Stadt
Leipzig Leutzsch
Charakter
Ruhig und repräsentativ
Lage in Google Maps öffnen

Ausstattung

Was dieses Projekt
besonders macht.

  1. 01222 bis 247 m² Wohnfläche
  2. 024 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen
  3. 03XXL Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten
  4. 04Massivholzparkett oder großformatige Fliesen
  5. 05Fußbodenheizung in allen Räumen
  6. 06Elektrische Außenraffstores
  7. 07Bodentiefe Fenster und raumhohe Verglasungen zu den Terrassen
  8. 08Bodenebene Duschen und Badezimmer mit Fußbodenheizung
  9. 09Gäste-WC und Abstellraum
  10. 10Kamin- und Saunaanschluss je nach Einheit
  11. 11Klimaanlage und KNX Smart Home teilweise
  12. 12LED Deckenspots und Video-Gegensprechanlage
  13. 13Individuelle Grundrissgestaltung
  14. 14Keller
  15. 15Tiefgarage mit bis zu drei Stellplätzen pro Wohnung
  16. 16Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage
  17. 17Luft-Wasser-Wärmepumpe
  18. 18Dreifachverglaste Holzfenster

Energieangaben

Energieausweis in Vorbereitung.

Energieangaben werden veröffentlicht, sobald der für das konkrete Objekt maßgebliche Energieausweis vorliegt.

Status
Noch nicht vorhanden
Exposé · Preisliste · Grundrisse

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