Parkvillen Elsteraue – Exklusive Eigentumswohnungen im Grünen Leipzig

Neubauwohnungen Leipzig-Lützschena | 3 Villen mit je 6 Einheiten | ca. 90 m² Wohnfläche | KfW-40 & QNG-zertifiziert

Erleben Sie in Leipzigs begehrter Nordwestlage das harmonische Zusammenspiel aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In den Parkvillen an der Elsteraue entstehen drei elegante Stadtvillen mit insgesamt 18 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – ideal für Familien, Paare, Kapitalanleger oder Family Offices mit Anspruch.

Grün, ruhig & gut angebunden:
Die Parkvillen befinden sich in Lützschena-Stahmeln – in direkter Nähe zu Auenwald, Elster und ruhigen Flussläufen. Natur wird hier zum täglichen Begleiter. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung (S-Bahn, B6, A14) sind schnell erreichbar. So vereint die Lage Ruhe und Exklusivität mit einer direkten Verbindung in die Leipziger Innenstadt und zu wichtigen Arbeitsstandorten.

Wohnraum & Ausstattung:
– ca. 90 m² Wohnfläche je Einheit, optimal zugeschnitten auf 3 Zimmer
– Moderne, offene Grundrisse mit viel Tageslicht
– Große Südbalkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne
– Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores
– Barrierearmes Konzept mit Aufzug in alle Etagen
– Stellplätze direkt am Haus
– Energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40
– QNG-Zertifizierung für nachhaltiges, förderfähiges Wohnen

Ideal für Eigennutzer & Familien:
Ob Paar, kleine Familie oder Best Ager – diese Wohnungen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau: lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse, barrierearme Zugänge und hochwertige Ausstattung sorgen für langfristigen Wohnkomfort.

Attraktiv für Kapitalanleger & Investoren:
Die Parkvillen Elsteraue bieten wertstabile, nachhaltig geplante Wohnungen in einem gefragten Stadtteil. Die Kombination aus Energieeffizienz, hoher Bauqualität und Mikrolage macht das Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, Family Offices oder institutionelle Investoren. Auf Wunsch ist auch ein Globalverkauf möglich – sprechen Sie uns an.

Bauqualität & Kontrolle:
Ein TÜV-Süd-Baucontrolling begleitet das Projekt über alle Bauphasen hinweg. So ist sichergestellt, dass Materialien, Ausführung und Zeitplan höchsten Standards entsprechen – dokumentiert und transparent.

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Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einem der nachhaltigsten Neubauprojekte Leipzigs – für Ihre Zukunft oder als renditestarkes Investment.

• Abstellraum
• Außenverschattungen
• Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Balkon oder Terrasse
• Bodenebene Duschen
• Bodentiefe Fenster
• Deckenspots
• Exklusiver Neubau
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gäste - WC
• Große Terrassen
• Individuelle Grundrissgestaltung
• Keller
• Neubau-Immobilie-Leipzig
• Raumhohe Verglasungen zu den Terrassen
• Video - Gegensprechanlage
• Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne
• Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene

Ihr Ansprechpartner

Alexander George

Waldweg 5
04824 Brandis

E-Mail: a.george@immobase-immobilien.de
Telefon: 0341 – 228 99 263
Mobil: 01 63 – 2 30 61 56

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